Палата оценщиков «Саморегулируемая организация «Палата профессиональных независимых оценщиков» (далее по тексту – «Палата»), в целях недопущения нарушений требований законодательства Республики Казахстан, доводит до сведения членов Палаты следующее:
09 января 2026 года Специализированный межрайонный административный суд города Алматы, рассмотрев административное дело по иску Айтбаевой Тамаша Якияновны к частному судебному исполнителю исполнительного округа города Алматы Жақсығұлову Нұрсұлтану Шынболатұлы, Товариществу с ограниченной ответственностью «Proff expert», о признании незаконными действия частного судебного исполнителя по принятию к исполнительному производству №539/25-75-5695 от 22 июля 2025 года отчета об оценке №1680-ALM от 21 октября 2025 года, выполненного оценочной компанией ТОО «Proff expert», о признании отчета об оценке имущества №1680-ALM от 21 октября 2025 года, выполненного оценочной компанией ТОО «Proff expert», недействительным, ОПРЕДЕЛИЛ:
«Довести до сведения Палаты оценщиков «Саморегулируемая организация «Палата профессиональных независимых оценщиков» о выявленных фактах для принятия соответствующих мер.
Обязать Палату оценщиков «Саморегулируемая организация «Палата профессиональных независимых оценщиков» сообщить в суд о принятых мерах в установленный месячный срок».
Исходя из содержания Частного определения, суть нарушения при составлении отчета об оценке заключается в том, что оценка была осуществлена без осмотра самого недвижимого имущества, что не согласуется с положениями подпунктов 9), 18), статьи 1 Закона.
На странице пятой Частного определения указано:
«… составленный ТОО «Proff expert» отчет об оценке произведен без осмотра самого недвижимого имущества, что не согласуется с положениями подпунктов 9), 18) статьи 1 Закона об оценочной деятельности.
При изложенных обстоятельствах, оспариваемый отчет не может соответствовать в полной мере критериям корректности, обоснованности и полноты оценки стоимости недвижимого имущества.
Отраженные в отчете об оценке сведения без осмотра недвижимого имущества, привели к искажению его рыночной стоимости, что свидетельствует о недостоверности спорного отчета».
Учитывая вышеизложенное, ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ на необходимость неукоснительного соблюдения членами Палаты требований действующего законодательства, иных нормативных актов, стандартов, правил при осуществлении оценочной деятельности, в том числе, касательно обязательного проведения осмотра недвижимого имущества.
